Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut kredisi bankacılar arasında mortgage(Türkçeye tut-sat olarak çevrilmiştir) kredisi, halk arasında ise ev kredisi olarak bilinmektedir. Amerika ve diğer Avrupa ülkelerinde uzun yıllardır ev almak için kullanılan bu sistem Türkiye’de 2007 yılında çıkan yasalar sonucunda kullanılmaya başlamıştır.

Konut kredisi, ipotek teminatlı konut kredisi olarak da açıklanabilmektedir. Ev almak isteyen bireyler alınacak olan evi ipotekli gösterip bu krediden yararlanabilirler. Ev ipotek gösterildiğinden kefil aranmayan bu sistem çok yönlü olarak ele alınmalıdır ayrıca konut kredisi alınmak istenen konutun fiyatının %80′ i olarak verilmektedir, %20′ lik kısım konut almak isteyen birey tarafından ödenmektedir. (Bu durum bankalar arasında değişiklik gösterebilmektedir bankalar bazı durumlarda kefil ve teminat arayabilmekte veya konut fiyatının %70’ini verebilmektedirler. )

Konut kredisi almak isteyen bireyler öncelikle evin değeri, bankanın faiz oranı, vade, dosya masrafları vb etkenleri incelemeli, banka teklifleri araştırıp uygun bulunan bankayla iletişime geçerken bazı belgeleri ellerinde bulundurması gerekmektedir. Bu belgeler, kimlik, ikametgah belgesi, tüketici adına kayıtlı bir fatura, gelir durumunu gösterir bir belge veya belgeler, satın alınacak gayrimenkule ait tapu fotokopisi olarak sıralanabilir.

Başvuru işlemi genellikle aynı gün içerisinde sonuçlanabilmektedir. İlgili bankalar ise konut kredisine başvuran vatandaşların kredibilitelerini araştırmaktadır. Kredibilitelere bakılırken geçmişe dönük performanslar vaktinde ödenen ya da ödenmeyen kredi borçları değerlendirilmektedir. Kredi puanları incelenip uygun bulunur ise konut kredisi başvuruları onaylanmaktadır. Aksi durumda ise kredinin çıkması onaylanmamaktadır.

Konut kredilerinin bir diğer ve önem arz eden başlığı faiz oranlarıdır. Krediyle sağlanan para, vade ve faiz oranıyla geri ödenecek para hesaplanılmaktadır. Faiz oranları kredi tutarı, vade ve bankalar gibi seçeneklerle değişiklik göstermektedirler. Konut kredisi veren bankalar değişken ya da sabit faiz uygulayabilmektedirler. Türkiye’ de genellikle sabit faiz uygulandığı görülmektedir. Sabit faiz, her ay aynı miktarda olan taksitlerdir.

Türkiye ‘de 2007 yılından beri ev sahibi olmak isteyen vatandaşların sıklıkla kullandığı konut kredisinin faiz oranları yıllar içerisinde değişiklik göstermektedir. Son dönem ele alınacak olursa Ağustos 2016’da Merkez Bankası faiz indirimlerinin ardından R.Tayyip Erdoğan’ın ve hükümetin bankalara konut kredilerinin faizlerini indirmeleri yönünde yaptığı çağrılarla faiz oranlarının düştüğü görülmektedir. Mevcut bankalar ve faiz oranları incelenecek olursa;

Konut Kredisi Faiz Oranları

1. Denizbank

Vade minimum 3 ay maksimum 300 ay olarak belirlenmiştir. Faiz oranları vadeye göre;

3-24 ay: %0,91
25-36 ay: %0,97
37-60 ay: %1,01
61-300 ay: %1,9

Örneğin: 75.000 tutarında kredi alınır ve vade 60 ay olarak belirlenirse aylık ödeme 1.673 ₺ olmaktadır.Faiz oranı %1,01 ; faiz tutarı 25.373,11 TL ; diğer masraflar(tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, taşınmaz rehin ücreti) 1.223,68 TL ve toplam ödeme; 101.596,79 olarak görülmektedir.

Denizbank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

2. Garanti Bankası

”Garanti Bankası Kiracıya Mortgage” Vade minimum 3 ay maksimum 240 ay olarak belirlenmiştir.

3-24 ay: %0,95
25-60 ay: %0,99
61-120 ay: %1,07
121-240 ay : %1,14

Garanti Bankası Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

3. Yapı Kredi

”Yapı Kredi Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

3-120 ay :% 1,12

Yapı Kredi Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

4. Vakıf Bank

”Vakıf Bank Sarı Panjur Halden Anlayan Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

5000 TL ve üstü için;
3-12 ay : %0,80
13-36 ay: %0,88
37-60 ay: %0,90
61-120 ay: %0,95

Vakıfbank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

5. Halk Bankası

”Hesaplı Evim Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir. Minimum kredi tutarı 5000, maksimum kredi tutarı 100.000 olarak belirtilmiştir.

3-24 ay: % 0,80
25-48 ay:%0,89
49-60 ay:%0,90
61-120 ay: %0,95

Halk Bankası Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

6. Ziraat Bankası

”Biz Ürün Paketi Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir. Minimum kredi tutarı 5000, maksimum kredi tutarı 300.000 TL ‘dir.

3-24 ay: %0,82
25-60 ay: %0,90
61-120 ay: %0,95

Ziraat Bankası Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

7. A Bank

”A Bank Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

5000 TL ve üstü için;
3-24 ay: %0,89
25-72 ay: %0,99
73-84 ay: %1,11
85-96 ay: %1,15
97-108 ay: %1,19
109-120 ay: %1,22

A Bank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

8. Türkiye İş Bankası

”Ev Yaz Kredisi Yaz Kampanyası” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

3-120 ay: %0,95

Türkiye İş Bankası Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

9. FibaBanka

”Güzel Evim Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir. Maksimum Kredi tutarı 750.000 ‘dir.

500.000 TL’ye kadar;
3-60 ay: %0,97
61-120 ay: %0,99
500.001 TL-750.000 TL arası ;
3-60 ay: %0,99
61-120 ay: %1,02

FibaBanka Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

10. HSBC Bank

”Morgage Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.
3-72 ay: %0,99
73-84 ay: %1,03
85-120 ay: %1,06

HSBC Bank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

11. ING Bank

”Konut Kredisi” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

3-36 ay: %0,99
37-60 ay: %1,01
61-120 ay: %1,12

ING Bank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

12. FinansBank

”Konut Kredisi” Vade minimum 1 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir. Maksimum Kredi tutarı 125.000’dir.

125.000 TL’ye kadar;
1-120 ay: %0,99
125.001 ve üstü;
1-120 ay: %1,07

Finansbank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

13. Akbank

”Konut Kredisi Kampanyası” Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.

3-60 ay: %0,99
61-120 ay: %1,06

Akbank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

14. Şeker Bank

Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir
3-120 ay: %1,29

Şekerbank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ! 

15. BankPozitif

Vade minimum 3 ay,maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.
1-120 ay: %1,45

BankPozitif Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

16. Kuveyt Türk

Vade minimum 3 ay, maksimum 120 ay olarak belirlenmiştir.
3-29 ay: %0,89
30-71 ay: %0,99
72-100 ay: %1,09

Kuveyt Türk Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

17. Burgan Bank

18 aya kadar: %1,08
24-120 ay: %1,09

Burgan Bank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

18. Odeabank

6-60 ay: %0,99
72-96 ay : %1,05

Odeabank Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

19. Türkiye Ekonomi Bankası

36 aya kadar: %1,55

Bankalara göre değişiklik gösteren faiz oranları ve bazı değişkenler mevcuttur. Konut kredisi almak isteyen bireyler bankaların web sitelerinden kendi ödeme koşullarına ve kendilerinin belirlediği vadelerle ve istenilen krediyle ödeme planları yapabilmektedir. Bu süreçte bankalardaki ilgili kişilerle de iletişim halinde olunabilmektedir.

TEB Konut Kredisi İçin TIKLAYINIZ!

Leave a Reply

*

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.